В Зеленоградске 18 августа прошёл аукцион по продаже исторического здания «Торговый дом Натана Штернфельда» («Дом звёздного неба»), расположенного на Курортном проспекте, 18. Как сообщает администрация округа, в ходе торгов итоговая цена составила 52,011 млн. рублей. Победителем аукциона стало ООО «СтройТех».

Как следует из аукционной документации, опубликованной в начале июля в газете «Волна», начальная цена объекта составляла 9,093 млн. рублей. Таким образом, в ходе торгов она выросла почти в шесть раз.

Новому собственнику необходимо обеспечить получение положительного заключения госэкспертизы проектной документации «Приспособление для современного использования объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание торгового дома», нач. XX в., расположенного по адресу: г. Зеленоградск, просп. Курортный, 18», которая была разработана ООО «Лестер». Также ему предстоит восстановить объект культурного наследия в соответствии с проектной документацией. На все эти работы новому владельцу здания даётся три года.

Отметим, что в соответствии со сметой, подготовленной разработчиками проекта, восстановительные работы оцениваются в 453,814 млн. рублей Стоимость работ может быть изменена по результатам положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

Как отмечается в аукционной документации, средства, полученные от продажи здания, будут переведены бывшему собственнику объекта «в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона».

Размер расходов организатора аукциона составляет 4,014 млн. рублей — эти средства ранее направлялись на мероприятия по охране, консервации объекта, разработку проекта восстановления объекта культурного наследия. Они будут направлены в бюджет Зеленоградского городского округа. Оставшиеся средства в соответствии с законодательством власти должны перевести бывшему владельцу «Торгового дома» гражданину ЛиванаЭль-Бадауи Хуссейн Мохамад-Хуссейн.

Как раньше рассказывала газета «Волна», здание с большим магазином на Кёнигсбергерштрассе, 39 (ныне Курортный проспект, 18) некогда считалось одним из красивейших строений Кранца и послевоенного Зеленоградска.

Специальное отделение кёнигсбергского универмага Натана Штернфельда открылось в Кранце не позднее 1911 года. В нём можно было приобрести самые разнообразные товары по вполне приемлемым ценам. Над входной дверью висела вывеска с фамилией владельца. Второй и третий этажи были жилыми – комнаты и квартиры сдавались внаём отдыхающим. В 1933 году Натан Штернфельд был вынужден продать свои магазины. Покупателем стало крупное акционерное общество «Карштадт».

Жители и отдыхающие Кранца называли здание «Домом звёздного неба», поскольку на первом этаже в потолке просторного холла имелась стеклянная вставка круглой формы, над которой был устроен двор-колодец. Благодаря чему, находясь в холле, можно было любоваться таинственным мерцанием звёзд в небосводе.

В послевоенные времена в «Доме звёздного неба» располагался госпиталь, затем один из бывших корпусов санатория «Зеленоградск». В 90-е годы его купил гражданин Ливана Эль-Бадауи Хуссейн Мохамад-Хуссейн. Владелец начал восстанавливать объект, но вскоре работы прекратились. Здание пустовало, разрушалось, поэтому по суду было возвращено государству. Власти решили разработать проектно-сметную документацию, чтобы предложить инвесторам уже готовый проект реконструкции исторического здания, согласованный всеми необходимыми инстанциями.

В историческом здании планируется разместить гостиницу и ресторан. Фасадное решение включает в себя обязательное приведение исторической части в изначальный вид и завершение современной пристройки.