Жители довоенного дома обратились в редакцию газеты за помощью

Инициатором обращения в «Волну» стала жительница дома на ул. Ленина, 10 Екатерина Семина. 

Екатерина Брониславовна переехала из Гусева, в Зеленоградске живет второй год — женщина ездила в город-курорт на работу и приняла решение перебраться к морю. После изучения вариантов в сфере недвижимости Екатерина Семина остановила свой выбор на маленькой уютной квартире в самом центре курорта. Дома у Екатерины Брониславовны перед глазами шикарные виды — окна ее квартиры выходят на улицу Ленина и привокзальную площадь.

— Жизнь в Зеленоградске складывалась хорошо. Место очень удачное, работа недалеко, из окон — живописный вид, — рассказала Екатерина Семина. — У меня в квартире все свое, общей кухней и общим туалетом не пользуюсь, меня все устраивало. А потом я столкнулась с вопиющими коммунальными проблемами, которые так просто не решить…

Нечистоты в подвале

Причин для переживаний у жильцов дома №10 с красивым фасадом и большими проблемами внутри немало — протекающая крыша, сырость, ветхий подъезд, хрупкая общая лестница, соседство с точками по продаже алкоголя… Серьезные трудности для жильцов создает и давняя проблема с затоплением подвала, которая усугубилась в этом году и поставила жильцов, мягко говоря, в неудобное положение. 10 августа в доме забилась канализация, нечистоты наводнили подвал и подобрались к первому этажу. Поскольку управляющей компании у дома нет, жильцы сначала пытались исправить ситуацию своими силами, потом обратились в ОКОС, в администрацию округа, к частным мастерам… Жильцы платили разным специалистам деньги за всевозможные манипуляции, но спустя месяц воз оказался и ныне там — все это время жильцы фактически живут без канализации.

— Жильцы дома подвалами не пользовались, здесь много лет располагались подсобные помещения магазина «Волна», которого уже давно нет, — рассказала Екатерина Семина. — Когда забилась канализация, мы с соседями оказались в положении, унижающем человеческое достоинство. Мы не можем пользоваться водой, туалетом, стирать, мыться. Я, например, если повезет, набираю кастрюлю воды с горем пополам, мою голову, этой же водой протираю пол. Ко мне приезжала внучка, она не понимает, как жить в таких условиях, как ходить в туалет… Мы фактически живем в антисанитарии и не знаем, чего бояться — коронавируса или ждать еще какой-то заразы, которая выйдет из подвалов дома. Уже уплачено немало денег за чистку колодца и откачку подвала, но за все эти деньги нам откачали нечистоты только на две ступеньки, и на этом — все. Куда бы мы ни обратились, везде просто пожимают плечами и отмахиваются от наших проблем. Управляющей компании у дома нет, мы как «бездомные». При этом исправно оплачиваем коммунальные платежи и капитальный ремонт, который мы никак не дождемся. А дом уже давно нуждается в капитальном ремонте, от крыши до подвала.

Жительница дома Валентина Васильевна живет на третьем этаже почти тридцать лет: «Мало того, что у нас в квартире под крышей текут потолок и стены, так еще и с канализацией случилась такая беда. Наш дом брошенный, никому не нужный, мы «ничьи», от нас все отмахиваются. Последний ремонт, наверное, был до войны… Управляющие компании от нашего дома просто бегут, никому не нужен такой проблемный объект. Просто не укладывается в голове — в 21 веке столкнуться с такой ситуацией и жить в таких условиях».

Городская достопримечательность

Дом, о котором идет речь, все годы своего существования встречает туристов, приезжающих на курорт. До войны здесь располагался привокзальный отель, а в советские времена — единственная в Зеленоградске гостиница и респектабельный ресторан «Волна».

В конце XX века здание пережило несколько «перестроек» — в 1990-х годах был открыт магазин, потом у здания появились две хозяйственные пристройки и небольшое кирпичное сооружение. Сейчас в доме располагаются жилые квартиры, а весь первый этаж отдан под магазины и точки общественного питания. Дом на ул. Ленина, 10 — первая городская достопримечательность, которую видят с вокзала курортники.

Решение найдено

После общения с жителями проблемного дома «Волна» обратилась в администрацию округа и АО ОКОС (компания занимается водоотведением и очисткой сточных вод). Заместитель главы администрации округа Георгий Попшой взял ситуацию в доме №10 на улице Ленина под личный контроль. «У данного многоквартирного дома нет управляющей компании, поэтому в соответствии с требованиями законодательства проблемы общедомового имущества собственники должны решать самостоятельно, — отметил Георгий Попшой. — Небольшая доля собственности в этом доме, в частности, принадлежит муниципалитету. Учитывая сложность ситуации, жильцам пошли навстречу. В настоящее время найдено техническое решение, администрация округа договорилась с АО ОКОС о проведении комплекса ремонтных работ».

Генеральный директор АО ОКОС Сергей Хлопин рассказал, что комплексные работы, которые должны решить коммунальные проблемы дома, запланированы на октябрь. Об этом представители акционерного общества 8 сентября договорились на встрече с инициативной группой жильцов: «В Зеленоградске такие ситуации случаются, недавно мы решали аналогичную проблему в доме, который находится по соседству с Ленина, 10. И хотя это не зона ответственности АО ОКОС, мы решили помочь жильцам, потому что такая ситуация в центре курортного города недопустима».

Жильцы дома на улице Ленина, 10 рассказали руководителю предприятия, что история с затоплением подвалов тянется с 1975 года. «Жители говорят, что проблемы начались после строительства здания бывшей налоговой — вероятно, в ходе работ были нарушены коммуникации, дом «прирезали» в другой колодец и не были соблюдены необходимые уклоны,  — рассказал Сергей Хлопин. — В данной ситуации сколько ни откачивай подвал, он все равно будет заполняться. Следовательно, жильцы будут обречены на вечные проблемы, пока все не будет сделано как положено. Мы решили подойти к решению вопроса системно и на встрече с инициативной группой жильцов определились, что специалисты ОКОСа приступят к работам в октябре. Очистка подвалов от нечистот — это будет только первый шаг, сами комплексные работы с переделкой всей разводки в трубах и переходом в другой колодец займут минимум неделю. Поэтому необходимо, чтобы все жильцы были на месте и содействовали специалистам в ходе ремонтных работ. Мы сделаем все от нас зависящее, чтобы организовать процесс ремонта с минимумом неудобств для жильцов и в кратчайшие сроки».