Входная группа нового дома № 33 на улице Приморской украшена воздушными шарами, во дворе — праздник. Этого дня новоселы ждали более трех лет. 77-квартирная многоэтажка должна была стать третьей по счету, построенной компанией «Мед-Вест» в этом микрорайоне. Застройщик успел возвести за деньги дольщиков два дома, а вот строительство третьей многоэтажки застопорилось в 2018 году. Внеплановая проверка документов, проведенная Министерством регионального контроля, установила факты нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства на общую сумму 104,3 млн рублей. Для решения проблемы был найден инвестор — ООО «Спецстрой», который взял на себя обязательства по завершению строительства. Бывший проблемный объект застройщик взялся достраивать ударными темпами, работы удалось завершить за полгода. В рамках договоренностей по достройке дома инвестор получил участок по соседству, где он сможет возвести еще одно здание.

«Мы просто ждали»

— У меня зафиксирован каждый шаг строительства дома, от закладки фундамента до сегодняшнего дня. Племянница живет по соседству и почти каждый день докладывала мне обстановку, отправляла фотоотчет — я всегда был в курсе, в каком темпе строится дом и сколько задействовано рабочих, — рассказал владелец одной из квартир, полковник в отставке Юрий Новосёлов. — Когда строительство заморозилось, что нам оставалось делать? Мы просто ждали... Когда инвестор взялся достраивать дом, стало спокойнее — рабочие трудились большой командой и в праздники, и в выходные, и результат не заставил себя ждать.

Разделить радость и посмотреть новую квартиру с Юрием Витальевичем пришли родные — племянница Оксана Русинова с дочкой Ксюшей.

Юрий Витальевич родом с крайнего Севера, живет в Москве. С нашим регионом знаком с семидесятых годов, проходил военную службу в Черняховске. В Москве военный пенсионер планирует «зимовать», а в новой квартире у моря жить с марта до октября: «Зеленоградск — отличный город! Он самый лучший!».

— Моя история, наверное, такая же, как и у всех жильцов этого дома, — рассказала преподаватель калининградского института Виктория Моисеева, живущая в Зеленоградске с 2003 года.
Когда Виктория Глебовна решила связать свою жизнь с Зеленоградском, выбирала из двух районов — западного и восточного. Выбор пал на западную окраину, потому что она, по мнению Виктории Глебовны, идеально подходит для размеренной жизни вдали от шумного центра. Виктория Моисеева не жалеет о своем выборе и теперь не может нарадоваться близости к самому комфортному Западному пляжу.

— Квартиру купили на стадии строительства, застройщику доверяли, потому что живем в соседнем доме, который строила эта же фирма, — рассказала Виктория Моисеева. — Однако спустя год после начала строительства количество рабочих начало уменьшаться, а потом стройка и вовсе заморозилась... Мы постоянно получали обещания, что строительство вот-вот возобновится. Хотелось верить в лучшее, но картинка не менялась. Стройка оказалась заморожена на целый год...

Когда прошлой осенью за дело взялся новый инвестор, стройка быстро взметнулась, и, по словам Виктории Моисеевой, результат даже превзошел ее ожидания: «Стоимость квартиры осталась на прежнем уровне, мы ничего не доплачивали. И дом получился даже лучше, чем ожидалось. Он более современный, работы выполнены качественно, и плюс нам достался „бонус“ от инвестора — система напольного отопления. Я довольна тем, как сделана квартира. Как выразились мои московские друзья, такого уровня „серый ключ“ редко где увидишь. Радует, что этот день наступил и скоро можно будет приступать к ремонту!».

Максимум усилий

В торжественной церемонии вручения ключей от новых квартир приняли участие представители регионального министерства строительства и ЖКХ, министерства регионального контроля и администрации Зеленоградского городского округа. Заместитель министра строительства и ЖКХ Калининградской области Николай Романович Телевяк отметил, что восстановление прав обманутых дольщиков и ликвидация проблемных объектов долевого строительства находятся на особом контроле областного правительства, по итогам второго квартала в Дорожную карту на территории региона, которая ежеквартально обновляется, включен 31 проблемный объект и числятся 1423 обманутых дольщика. По словам Николая Телевяка, в регионе ведется активная работа по решению проблем обманутых дольщиков и завершению строительства проблемных домов. До конца текущего года в регионе планируется ввести в эксплуатацию два проблемных объекта, один из них, 95-квартирный дом, находится на территории нашего округа — на улице Римской в поселке Малиновка.

Заместитель главы администрации округа Руслан Андронов рассказал, что в Зеленоградске числилось 4 проблемных строительных объекта, а с недавних пор остался только один дом в Малиновке — введены в эксплуатацию жилые дома на улицах Солнечной и Потемкина, третьим в списке была многоэтажка на Приморской, 33. Руслан Андронов поздравил новых жителей Зеленоградска и призвал их активно участвовать в жизни города: «Зеленоградск быстро развивается, принимаются все меры для того, чтобы курорт был комфортным. Живите и радуйтесь в нашем городе!».

Представитель компании-застройщика поздравила новоселов и отметила, что инвестор, несмотря на ограничения в связи с пандемией, приложил максимум усилий, чтобы достроить дом качественно и в кратчайший срок.