Кто за это заплатит?

Жители довоенного дома на улице Пограничной получили квитанции с задолженностью за общедомовое потребление электроэнергии на десятки тысяч рублей.

Татьяна Сергеева, фото автора

С этой проблемой в редакцию обратился житель дома № 2 Александр Сергеевич. Как уточнил зеленоградец, жильцы исправно платят коммунальные платежи, в том числе за электроэнергию.

Житель дома и его соседи связали внушительные суммы в квитанции с работами по благоустройству двора: «Осуществлялось благоустройство территории нашего дома, во дворе ликвидировали двухэтажную довоенную постройку. Для работы привлекалась техника, использовались электроинструменты: дрели, болгарки, трамбователи грунта и так далее. В этот период значительно возросла плата за электроэнергию для жителей нашего дома. В «Янтарьэнерго» сняли показания общедомового счётчика, произвели перерасчёт, раскидали на всех большую сумму и выставили жителям дома задолженность за электроэнергию на десятки тысяч рублей – у кого-то на 17, 20 тысяч! Специалисты могут и должны разобраться, кто должен за это платить. В нашем доме располагаются не только квартиры, но и организации. Выполнено наружное освещение здания. Смонтировано два уличных фонаря».

Использовали генератора

Администрация округа в ответ на наш информационный запрос сообщила, что работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома выполняла подрядная организация ООО «ДСК «ВИАДУК». Работы были завершены в декабре 2024 года, акт выполненных работ подписан 23.12.2024.

«Все работы производились подрядной организацией с использованием собственного генератора. Уличное освещение в виде двух фонарей не подключено к общедомовому имуществу МКД, запитано от имеющейся линии городского уличного освещения. В указанном многоквартирном доме на первом и втором этажах имеются нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в настоящее время не используются, электроэнергию не потребляют», – говорится в ответе муниципальных властей.  

С целью исключения некорректной работы имеющихся приборов учёта электроэнергии администрация направила обращение в адрес АО «Россети Янтарь Энергосбыт» о проведении проверки приборов учёта, имеющихся в указанном МКД.

Апрельский перерасчёт

Многоквартирный дом, о котором идёт речь, находится под управлением управляющей компании ООО «УК-Зелрайдом». Сотрудники администрации округа направили запрос в адрес руководителя управкомпании для разъяснения ситуации по взысканию задолженности за электроэнергию. Редакции предоставили копию официального ответа за подписью директора ООО «УК-Зелрайдом» К. Б. Романовой:

«В адрес УК обратились жители дома, УК разобралась и письменно разъяснила о начислениях за СОИ ЭЭ, где в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 в марте производятся доначисления за потреблённую электрическую энергию МОП за предыдущий период. Плата за коммунальный ресурс, объём которого в расчётных периодах (расчётных месяцах) определяется в соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 21.1 настоящих Правил, подлежит корректировке по истечении календарного года или при прекращении договора ресурсоснабжения исходя из совокупного объёма коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем за период корректировки. Период корректировки определяется как разница между совокупным объёмом коммунального ресурса, определённым исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта или среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса за период корректировки, и совокупным объёмом коммунальной услуги и коммунального ресурса, потреблённого в нежилых помещениях в многоквартирном доме, подлежащего оплате потребителями за период корректировки. Корректировка производится в течение первого квартала года, следующего за календарным годом, за который производится корректировка.

Стоимость электрической энергии (мощности) в части превышения объёма электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды, определённого исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта, над объёмом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, которая в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг подлежит оплате исполнителем коммунальных услуг, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы потребления электрической энергии.

Данный платёж выставляет «Янтарьэнергосбыт». Так как в МКД имеется повышенное потребление электроэнергии (неучтённое квартирными приборами учёта), фиксируемое общедомовым прибором учёта, выставляется на всех собственников помещений. «Янтарьэнергосбыт» по обращению УК произвёл перерасчёт, который отражён в платёжных документах за апрель.